潮州雙公園整新大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：15.46 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
福星路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.75 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光華國小,潮州國中,潮州高中
鄰近公園：運動公園,中山公園
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站,潮州轉運站,國道3號,88快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光華國小,潮州國中,潮州高中
鄰近公園：運動公園,中山公園
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站,潮州轉運站,國道3號,88快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但建議詳細勘查。
主要理由： 這是一個定位非常明確的「家庭自住型」物件。其最大的亮點在於極強的地理位置優勢，將教育、交通與休閒（公園、市場）三者完美結合，對於在潮州當地生活或工作的小家庭來說，生活機能幾乎不需要妥協。且在總價 568 萬的區間內，能擁有電梯大樓且格局為 3 房 2 衛，具有不錯的實用價值。
然而，買方在決策前應將重心放在**「屋齡 30 年」**這一點。建議在看屋時重點檢查：
- 水電管路是否同步更新（而非僅是表面刷漆）。
- 公共區域（電梯、走廊）的維護管理狀況。
- 確認具體的車位配置情況。
若建物結構良好且車位問題可解決，此物件將是一個兼具生活便利性與居住機能的理想選擇。
問與答
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徐道順(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0916-009688
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經紀業名稱: 安益房屋
證號: (102)登字第254942號
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